Gerçek Gazetesi
Söke OSB Yönetim Kurulu Başkanı Levent Candal yaptığı açıklamada Söke Organize Sanayi Bölgesinde yer alan parsellerin gerçek veya tüzel kişilere tahsisinde %60"ının hazine tarafından ödenmesi ile ilgili Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazetede yayımlandığını belirtti. Konu ile bilgiler veren Candal"ın açıklaması şöyle; “İl ve ilçelerin sosyo-ekonomik gelişmişlik endeksine göre 264 Organize Sanayi Bölgesinden biri olan Söke OSB 'de bedelsiz arsa teşvik oranı % 60 olmasından dolayı Söke Organize Sanayi Bölgesinde yer alan parsellerin gerçek veya tüzel kişilere tahsisinde %60" ı Hazine tarafından karşılanacaktır.
Bakanlık kredisi kullanmamış olan Organize Sanayi Bölgelerinde yetkili organlarının karar almaları halinde, en az on kişilik istihdam öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere tamamen veya kısmen bedelsiz olarak parsel tahsisi yapılabilir. Bu durumda tahsis edilen parselin değeri, organize sanayi bölgesi tüzel kişiliğine Hazinece ödenir. Ödemeye esas parselin değeri, Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü alınmak suretiyle Bakanlıkça her organize sanayi bölgesi için tespit edilecek yılı metrekare fiyatı üzerinden hesaplanır.
Amaç: Bu Yönetmeliğin amacı, Bakanlar Kurulu Kararlarıyla belirlenen il ve ilçelerdeki organize sanayi bölgelerinin mülkiyetinde bulunan ve tahsis edilmemiş parsellerin, yeni yatırımlar için gerçek veya tüzel kişilere tamamen veya kısmen bedelsiz tahsisi ile 12/4/2011 tarihinden önce bedelli olarak tahsis edilmiş parsellerin ödemesinin durdurulması ve kalan meblağın Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından organize sanayi bölgesine verilen kredilerin geri ödemesinden mahsup edilmesi ve kendi imkanları ile altyapı inşaatları biten Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanmamış organize sanayi bölgeleri ile altyapı inşaatı tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş olan organize sanayi bölgelerinin de yetkili organlarının karar almaları halinde tahsisi yapılmayan parsellerin tamamen veya kısmen bedelsiz tahsisi ile bedellerinin Hazinece ödenmesine ilişkin usul ve esasları tespit etmektir.
Bedelsiz parsel tahsisleri ve tahsislerde öncelik sırası:
(1) Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanan organize sanayi bölgesinin mülkiyetinde bulunan ve tahsis edilmemiş parseller, organize sanayi bölgesi yetkili organlarının karar almaları halinde, gerçek veya tüzel kişilere; bedeli Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından organize sanayi bölgesine verilen kredilerden mahsup edilmek üzere, tamamen veya kısmen bedelsiz tahsis edilebilir.
(2) Planlı alanda kendi imkânları ile altyapı inşaatları biten Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanmamış organize sanayi bölgeleri ile altyapı inşaatı tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş olan organize sanayi bölgelerinden de yetkili organlarının karar almaları halinde tahsisi yapılmayan parsellerin tamamen veya kısmen bedelsiz tahsisi yapılabilir.
(3)Aynı parsele birden fazla talep olması halinde, organize sanayi bölgesi yetkili organları tarafından, gerçek veya tüzel kişiler arasında öncelik sırasının tespitinde, yatırım tutarı, istihdam, ihracat ve ileri teknoloji gibi faktörler dikkate alınır. Alınan kararlarda öncelik gerekçesine de yer verilir.
Yatırım koşulları:
Katılımcı, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 108 inci maddesi kapsamındaki yatırım şartları ile 4562 sayılı Kanunun geçici 9 uncu maddesinin öngördüğü istihdam sayısını sağlayarak üretime geçmek zorundadır.
Tamamen veya kısmen bedelsiz parsel tahsislerinde mahsup işlemleri:
Altyapı yatırımları devam eden organize sanayi bölgelerinde 4562 sayılı Kanunun geçici 9 uncu maddesinin yürürlük süresi içerisinde genel idare giderleri, kamulaştırma bedelleri ve ihalesi yapılan altyapı yatırımları için mahsup işlemleri; her yıl 31 Aralık tarihi itibarıyla borçlu cari hesap bakiyesine ilave edilen yılı kredi kullanımı ile anapara taksit ve faizlerinin toplamının toplam sanayi alanına bölünmesi ile bulunacak yılı metrekare fiyatı üzerinden, Bakanlar Kurulu Kararlarıyla belirlenen oranlarda hesaplanan bedelden, bir önceki yıl mahsup edilen bedelin düşülmesi ile yeniden hesaplanacak bedelin mahsubu yapılmak suretiyle kredilendirilmenin bittiği tarihe kadar devam eder.
Parsel bedellerinin ödenmesi:
Bu yönetmeliğin 5 inci madde ikinci fıkrası çerçevesinde tahsis edilen parsel bedelleri; organize sanayi bölgesinin muhasebe kayıtlarındaki toplam yatırım harcamaları ile Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca benzer işlerdeki kredi maliyetleri mukayese edilmek suretiyle tespit edilen en az mal oluş tutarının toplam sanayi alanına bölünmesi ile elde edilen yılı metrekare fiyatı üzerinden, Bakanlar Kurulu Kararlarıyla belirlenen oranlarda hesaplanan bedel, organize sanayi bölgesine Hazinece ödenir.
Bu Yönetmelikte yer almayan hususlarda Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanır.
Resmi Gazetede yayınlanan ilgili Bakanlar Kurulu Kararı, tüm yatırımcılarımızı ve sanayicilerimizi bilgilendirmek için hazırlanmıştır.”